Estimation théorique
Rue de l Orme Gras,91640 Vaugrigneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Orme Gras,91640-Vaugrigneuse indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 173 | 700 | 520500€ | 3009€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 163 | 510 | 738000€ | 4528€ |
2021-06-24 | 5113 | L ORME GRAS | 2 | 56 | 43 | 237000€ | 4232€ |
2021-04-14 | 5121 | L ORME GRAS | 3 | 136 | 1080 | 300000€ | 2206€ |
2022-09-12 | 5121 | L ORME GRAS | 3 | 136 | 1080 | 443000€ | 3257€ |
2022-01-26 | 5119 | L ORME GRAS | 4 | 100 | 275 | 338000€ | 3380€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DE L ORME GRAS | 5 | 113 | 218 | 335000€ | 2965€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 94 | 292 | 285000€ | 3032€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 81 | 387 | 279250€ | 3448€ |
2019-05-28 | 5117 | CHE DE L ORME GRAS | 4 | 103 | 125 | 290000€ | 2816€ |
2019-08-07 | 9001 | CHE DE LA FONTAINE AUX SOEURS | 5 | 139 | 496 | 399950€ | 2877€ |
2021-08-26 | 5072 | L ORME GRAS | 7 | 110 | 500 | 167800€ | 1525€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 62 | 500 | 338020€ | 5452€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE L ORME GRAS | 8 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DE L ORME GRAS | 6 | 198 | 282 | 250000€ | 1263€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE L ORME GRAS | 6 | 198 | 282 | 430400€ | 2174€ |
2021-06-26 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 148 | 913 | 482850€ | 3263€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 3 | 75 | 92 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-26 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX SOEURS | 3 | 76 | 331 | 271500€ | 3572€ |
2020-05-29 | 5140 | CHE DU LAVOIR | 12 | 315 | 0 | 240000€ | 762€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 135 | 500 | 404200€ | 2994€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 70 | 308000€ | 2567€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES PREAUX | 5 | 96 | 641 | 283400€ | 2952€ |
2022-05-23 | 11 | RUE HEROARD | 4 | 108 | 1213 | 352000€ | 3259€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE PREDECELLE | 3 | 120 | 536 | 440000€ | 3667€ |
2020-07-02 | 5084 | RUE HEROARD | 10 | 298 | 3635 | 720000€ | 2416€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE PREDECELLE | 6 | 159 | 500 | 409000€ | 2572€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES PREAUX | 3 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE L ORME GRAS | 5 | 119 | 0 | 287500€ | 2416€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 586 | 337000€ | 2675€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 415 | 285000€ | 2395€ |
2020-12-14 | 5006 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 5 | 131 | 65 | 404600€ | 3089€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 7 | 204 | 937 | 637000€ | 3123€ |
2021-03-22 | 5146 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 5 | 82 | 494 | 306800€ | 3741€ |
2022-10-12 | 5001 | RUE DU BOIS DES NOTS | 5 | 120 | 1000 | 433650€ | 3614€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU BOIS DES NOTS | 5 | 100 | 1000 | 320650€ | 3207€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 3 | 63 | 500 | 380000€ | 6032€ |
2021-12-09 | 5146 | LAUNAY COURSON | 5 | 86 | 655 | 327600€ | 3809€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU BOIS DES NOTS | 6 | 140 | 1000 | 382930€ | 2735€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DU CHEMIN TOURNANT | 4 | 88 | 800 | 345000€ | 3920€ |
2022-08-30 | 5184 | IMP DES RIVIERES | 4 | 74 | 1006 | 455000€ | 6149€ |
2022-09-26 | 160 | LE COUDRAY | 3 | 80 | 464 | 385000€ | 4813€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU PARC | 8 | 202 | 500 | 462000€ | 2287€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES MORINIERES | 4 | 100 | 867 | 421000€ | 4210€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU BOIS GAILLARD | 6 | 120 | 0 | 345500€ | 2879€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BOIS BOURDON | 4 | 147 | 500 | 448008€ | 3048€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 147 | 500 | 368000€ | 2503€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU BOIS BOURDON | 2 | 61 | 727 | 349000€ | 5721€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 114 | 946 | 333790€ | 2928€ |
2021-06-02 | 5012 | RES LES MORINIERES | 4 | 90 | 504 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU BOIS BOURDON | 5 | 147 | 0 | 414500€ | 2820€ |
2021-06-03 | 5170 | RUE DES MORINIERES | 3 | 63 | 966 | 598000€ | 9492€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 158115€ | 2053€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 67 | 292000€ | 3792€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 77 | 184 | 370000€ | 4805€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 174 | 774 | 466500€ | 2681€ |
2019-12-12 | 6 | RES LES MORINIERES | 5 | 145 | 1158 | 364278€ | 2512€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DE BERCHEVILLIERS | 6 | 117 | 623 | 407200€ | 3480€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU BOIS BOURDON | 3 | 89 | 394 | 331383€ | 3723€ |
2022-02-01 | 9 | IMP AUX GRENOUILLES | 5 | 183 | 785 | 408000€ | 2230€ |
2019-09-07 | 10 | CHE DE PREDECELLES | 4 | 68 | 337 | 92000€ | 1353€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 1104 | 375255€ | 1996€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES ETANGS DE COCAGNE | 9 | 188 | 0 | 505000€ | 2686€ |
2020-02-26 | 10 | CHE VERT | 5 | 159 | 500 | 473000€ | 2975€ |
2019-08-08 | 5451 | HAMEAU DE LAUNAY MARECHAUX | 4 | 99 | 630 | 295000€ | 2980€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 820 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 873 | 328000€ | 3280€ |
2023-04-21 | 2 | CHE DE GLORIETTE | 6 | 132 | 703 | 380000€ | 2879€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 200 | 807 | 483000€ | 2415€ |
2023-02-07 | 40 | RUE DE COURSON | 4 | 124 | 500 | 377000€ | 3040€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES GRANDES BORNES | 5 | 94 | 550 | 322000€ | 3426€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 140 | 613 | 420000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 240 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 0 | 450000€ | 3020€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 111 | 536 | 330500€ | 2977€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE COURSON | 5 | 109 | 555 | 285000€ | 2615€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2022-08-25 | 45 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 4 | 87 | 516 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DU BOIS GUI | 5 | 104 | 653 | 369500€ | 3553€ |
2020-03-30 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 156 | 812 | 574000€ | 3679€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DE COURSON | 2 | 62 | 620 | 286000€ | 4613€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE COURSON | 6 | 136 | 856 | 350000€ | 2574€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 1 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 5 | 93 | 856 | 364000€ | 3914€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 79 | 265 | 250600€ | 3172€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 122 | 75 | 328000€ | 2689€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 225 | 870 | 690000€ | 3067€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 79 | 343 | 273000€ | 3456€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 83 | 635 | 132500€ | 1596€ |
2022-07-05 | 42 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 5 | 109 | 886 | 435000€ | 3991€ |
2021-09-09 | 33 | MONTELOUP | 4 | 64 | 0 | 298000€ | 4656€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DE COURSON | 4 | 74 | 801 | 325000€ | 4392€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 166 | 890 | 410000€ | 2470€ |
2022-07-15 | 3 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 4 | 92 | 500 | 372000€ | 4043€ |
2019-05-14 | 1 | CHE DES GRANGES | 6 | 181 | 500 | 575140€ | 3178€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE BOURGUIGNETTE | 3 | 81 | 556 | 345182€ | 4262€ |
2019-07-08 | 11 | RUE MARCEL DEISS | 4 | 86 | 0 | 305620€ | 3554€ |
2022-11-02 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 97 | 500 | 321000€ | 3309€ |
2021-05-28 | 65 | MACHERY | 6 | 114 | 668 | 305000€ | 2675€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 100 | 287 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 112 | 796 | 351700€ | 3140€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE COURSON | 4 | 75 | 635 | 265000€ | 3533€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 7 | 157 | 1290 | 439700€ | 2801€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 118 | 432 | 259000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 5 | 200 | 500 | 250000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DU SAULE | 6 | 146 | 2671 | 470700€ | 3224€ |
2019-08-22 | 5 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 108 | 544 | 335000€ | 3102€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 120 | 82 | 208000€ | 1733€ |
2020-09-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 346960€ | 3652€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 387000€ | 4074€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 86 | 411 | 355000€ | 4128€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DES POTAGERS | 6 | 127 | 517 | 416800€ | 3282€ |
2021-10-18 | 5497 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 5 | 90 | 777 | 439000€ | 4878€ |
2023-01-06 | 35 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 126 | 367 | 409350€ | 3249€ |
2019-06-21 | 255 | RUE CHARLES GODIN | 4 | 134 | 655 | 370400€ | 2764€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GUILLAUME LAMOIGNON | 6 | 113 | 400 | 330000€ | 2920€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 142 | 517 | 421000€ | 2965€ |
2019-08-08 | 1 | RUE MACHELARD | 4 | 100 | 403 | 355000€ | 3550€ |
2020-10-30 | 2 | RUE MACHELARD | 4 | 91 | 375 | 286922€ | 3153€ |
2022-12-21 | 6 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 98 | 379 | 430850€ | 4396€ |
2022-08-25 | 14 | RUE SIMON DE MONTFOR | 6 | 118 | 400 | 407400€ | 3453€ |
2020-10-22 | 18 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 90 | 400 | 345000€ | 3833€ |
2021-07-22 | 13 | RUE JACQUELINE DE TRIE | 6 | 109 | 202 | 355660€ | 3263€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DES JARDINS REBUS | 6 | 134 | 767 | 454500€ | 3392€ |
2023-04-12 | 8 | RTE DE MONTELOUP | 3 | 126 | 450 | 423300€ | 3360€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 6 | 115 | 497 | 475000€ | 4130€ |
2022-02-16 | 22 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 416 | 378000€ | 4447€ |
2021-12-21 | 24 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 99 | 418 | 377350€ | 3812€ |
2022-10-11 | 26 | RUE SIMON DE MONTFOR | 7 | 138 | 415 | 457000€ | 3312€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 168 | 595 | 465000€ | 2768€ |
2019-12-23 | 30 | RUE SIMON DE MONTFOR | 4 | 97 | 305 | 359000€ | 3701€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA GALOTTERIE | 6 | 133 | 937 | 430000€ | 3233€ |
2022-06-22 | 1 | PL DE PADOUE | 4 | 106 | 342 | 377500€ | 3561€ |
2022-12-30 | 9 | HAMEAU MARIANNE | 5 | 102 | 794 | 362000€ | 3549€ |
2022-01-28 | 27 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 156 | 320000€ | 3765€ |
2020-06-01 | 210 | CHE DE FONTENAY | 5 | 95 | 0 | 352600€ | 3712€ |
2023-05-17 | 210 | CHE DE FONTENAY | 6 | 112 | 0 | 439450€ | 3924€ |
2021-12-09 | 20 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 83 | 210 | 340000€ | 4096€ |
2022-01-14 | 18 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 110 | 693 | 394000€ | 3582€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES BRUYERES | 6 | 168 | 660 | 387000€ | 2304€ |
2021-12-29 | 23 | RUE SIMON DE MONTFOR | 3 | 115 | 996 | 530000€ | 4609€ |
2021-07-16 | 23 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 130 | 788 | 390000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 15 | RUE MACHELARD | 4 | 114 | 395 | 460000€ | 4035€ |
2019-09-20 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 339000€ | 3260€ |
2022-06-09 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 425000€ | 4087€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA REMARDE | 3 | 60 | 133 | 239000€ | 3983€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 426 | 267900€ | 3349€ |
2023-03-15 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 76 | 205 | 334600€ | 4403€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DES ORMES | 5 | 205 | 804 | 450000€ | 2195€ |